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买房子对方违约怎么赔?

2018-12-07 11:46:28 来源:北京顶言律师事务所 浏览:778 咨询电话:400-666-3138

买房子双方曾经签署合同了,购房者也付了一局部分的房款给卖家,但是卖家却由于房子涨价或是其他的事情而违约。在买房子的时候遇到了卖家违约的情况,自然买家是需要经过法律途径去清查对方违约行为。

北京合同纠纷律师

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买房子卖方违约怎样赔

1、假定不能证明对方提高价钱的话,你不要这个房子,就是你违约。

2、因而,作为守约方,应当继续守约,并且取得对方提高价钱的证据,这样,你能够证明对方擅自违约提高合同中房价价钱。

3、当然这种情形下,你们依然有权要求对方继续实行合同,对方明确表示不实行的,定金应当双倍返还给你们。

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二、法律规定

1)《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

2)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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3)第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

买房子的时候签署合同里是有明确的规则,假定一方违约,另一方需要赔付多少的违约金给对方,届时购房者能够直接去索赔。

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