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北京房产纠纷律师|购买二手房房主逾期迁出户口怎么办?

2019-01-10 11:02:28 来源:北京顶言律师事务所 浏览:612 咨询电话:400-666-3138

在现实生活中进行房屋买卖交易的时候,就需要签订房屋买卖合同,房屋买卖涉及的问题是比较多的,其中一项就是户口的问题,很多人购买房屋是想将户口迁入房屋所在地,那么二手房屋主逾期迁出户口如何处理?

北京房产纠纷律师

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二手房屋主逾期迁出户口怎么办

发现二手房屋主逾期迁出户口的,对方属于违约,买受人可以按以下处理:

1、看二手房买卖合同中是否有相关约定,如有约定按照约定处理。

比如有些人为保证屋主及时迁出户口,在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金,以督促屋主按时迁出户口,等到对方迁出户口后再支付。

并且,还可以再约定出卖人逾期未迁出的,需要交纳违约金。

2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明,并且屋主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但其有亲属好友或单位愿意接受其户口的,作为买受人,此时可要求其或当地派出所协助将户口迁走。

所以,买受人确定对方的情况后,必要时可以采取这种办法。

3、如果房主确实无法迁走户口,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。

北京房产纠纷律师

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购买二手房时,房屋的原所有人未将户口迁出的,怎样处理要依据具体情况而定,如果合同有约定户口迁出而不迁出的,可向法院提起诉讼解决。

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