全国咨询:400-666-3138
加急服务:186-0132-6218

您当前的位置: 顶言首页 > 法律常识 > 房产纠纷
案例类型:

预售商品房是否缴所得税

2019-04-15 10:36:54 来源: 浏览:845 咨询电话:400-666-3138

目前不少房地产开发商都会有预售商品房的举动,通过预售商品房让资金更快的回笼,避免建造到一半出现资金断裂的情况。预售商品房后也获得了收入,许多人就不知道这份收入是否要缴纳税费。

北京房产律师咨询

北京房产律师咨询

一、预售商品房是否缴所得税


需要缴纳所得税,税法规定房地产开发企业在预缴企业所得税时,根据预计计税毛利率计算预计毛利额,计入当期应纳税所得额。计算公式为:本期应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。

二、法律规定


按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定,企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入,应确认为销售收入,缴纳企业所得税。会计上,由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因,预售房款不符合收入确认条件,应当作“预收账款”处理。

北京房产律师咨询

北京房产律师咨询

预售商品房获得的收入也是需要交纳所得税跟其他的税费的,并不是说预售阶段的商品房就不需要缴纳税费了,大家要区分清楚。在预售商品房后其所得税跟其他税费缴纳情况,最好能够多问问律师具体的情况。

北京顶言律师事务所官网:http://www.bjdylaw.com/

咨询可致电顶言律师:400-666-3138/18601326218


免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。

分享到: 更多

相关文章