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交了首付第二天后悔了可以退吗

2019-05-05 14:29:26 来源:北京顶言律师事务所 浏览:534 咨询电话:400-666-3138

在购买房产的时候,很多人都是采取的按揭方式,按揭购买房产必须要交首付的,而且最低30%,如果交了首付第2天就后悔了,可以退房吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。北京房产律师咨询

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交了首付第二天后悔了可以退吗


如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。


购房人并没有法定或约定的解约权,则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:


研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。


与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的。

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综上,能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。

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根据以上内容的相关回答可以得出,如果退房的理由是因为这个房屋根本和开发商所宣传的有非常大的出入,以及房屋面积严重缩水等情况都是可以退房产的,而且不需要承担违约责任,如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。

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