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买二手房交定金合同丢了怎么处理

2019-05-14 10:33:12 来源:北京顶言律师事务所 浏览:929 咨询电话:400-666-3138

现实生活当中大部分合同的签订都是并不需要提前缴纳金钱的,但是对于一些比较重要的交易合同而言,缴纳定金已经是一种常态,比如房屋的买卖几乎都要签订定金合同缴纳定金,那么买二手房交定金合同丢了怎么办呢?


北京房产律师咨询:买二手房交定金合同丢了怎么处理


如果购房定金合同丢失了,一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

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相关法律知识


《中华人民共和国合同法》


第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。


第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。


本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。


第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

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第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。


当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。


第一百二十条 当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。


实际上从以上分析,北京房产律师咨询我们可以看出购房定金合同丢失了也并不用担心,因为定金合同一般都并不是只有一份的。但是需要注意的是定金合同的丢失过程本身会导致一些风险,建议如果出现什么问题的时候,请及时联系律师。

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