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从债权人手上买房有何风险

2019-05-31 10:16:48 来源:北京顶言律师事务所 浏览:508 咨询电话:400-666-3138

我们都知道有时候因为自己的手头紧没有钱,但是又需要钱,就会选择把自己的房屋或者是车进行抵押,那么从债权人手上买房有何风险?下面,北京法律咨询小编将针对这个问题做出详细解答。


从债权人手上买房有何风险

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从债权人手上买房说明房子进行抵押了。购买被抵押的房子存在的风险:


1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏,会选择将部分房源抵押给银行,获得银行的贷款,另一方面又为了加速回笼资金,在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下,就对该房源进行出售,这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。


2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。比如开发商将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人,购房者在不知情的情况下购买房产,一旦开发商资金链无法偿还抵押贷款,房屋的归属问题处理起来将会错综复杂,轻则延误购房者收房,重则购房者所购房屋产权遭遇转移。

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3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况,要么是补办解押手续,继续完成房产交易,要么是支付违约金,同意购房者退房。但是,通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情,维权将会是个漫长的过程无法办理不动产证。

以上就是北京法律咨询小编为大家整理的关于“从债权人手上买房有何风险”的相关回答,如果大家对这方面的问题还有其他的疑问,欢迎在线咨询,我们有专业的律师在线为您解答。


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