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房屋买卖预约合同公证后有法律效力吗?

2019-05-31 10:26:56 来源:北京顶言律师事务所 浏览:417 咨询电话:400-666-3138

现在我们对房子的需求都比较高,每个人都希望可以有一个自己的房子,属于自己的家,房屋买卖预约合同公证效力如何?下面,北京法律咨询小编将针对这个问题做出详细解答。

房屋买卖预约合同公证效力如何


房屋买卖预约合同公证以后就具有法律效力。


房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后,合同即具有法律效力,不公证也具有法律效力。经过公证的,只是加强该合同的证据效力,在发生纠纷时,不需要提供其他证据证明,法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。

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法律规定


1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。


2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。


3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。


4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。


5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。


6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

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7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。


8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。


通过北京法律咨询小编的整理大家可以知道;房屋买卖预约合同公证以后就具有法律效力。以上就是小编为大家整理有关这方面法律知识的相关内容,希望能对大家有所帮助。


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