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买二手房签了定金合同房主违约怎么办

2019-06-25 10:43:22 来源:北京顶言律师事务所 浏览:020 咨询电话:400-666-3138

依据商品房销售办法的规定,销售商品房的时候,要签订书面的买卖合同,而在签订买卖合同之前,出售人可以要求购房者交纳一定数额的定金,那么买二手房签了定金合同房主违约如何处理?


北京法律咨询:买二手房签了定金合同房主违约怎么办


依据我国合同法的规定,签订二手房买卖合同后,如果售房者违反合同约定的,要承担违约的责任。合同中有约定违约责任的,按合同要求处理,没有约定的按实际损失进行赔偿。

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相关法律规定


《中华人民共和国合同法》


第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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第一百一十六条 【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。


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