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提前退租剩下房租和押金会退吗?

2019-08-12 10:47:41 来源:北京顶言律师事务所 浏览:906 咨询电话:400-666-3138

我们都知道在现在社会上各行各业都已经有着完整的行业标准, 而这些标准随着我们参加社会生活也被人们所熟知比如在房屋租住的过程当中就需要缴纳房租和押金,那么提前退租剩下房租和押金会退吗?小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。北京法律咨询


提前退租剩下房租和押金会退吗


(1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。


(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

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(3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。


(4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失之后应该退还给租客。


(5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如果造成出租人房屋设施的财产损失可以从押金里面扣除的。


(6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。


(7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如果达不成协商的,可以收集证据然后向法院进行起诉。

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实际上从以上分析,我们可以看出一般情况下,只要当事人没有做出明显违反合同当中不退还押金的条款一般情况下押金都会退还, 而至于房租如果当事人没有使用房屋,那么房租需要退还,遇到不退还的情况,可以联系北京法律咨询律师。


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