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房子首付是一方婚前支付离婚时如何分割

2019-03-13 10:23:22 来源:北京顶言律师事务所 浏览:567 咨询电话:400-666-3138

房子首付是夫妻一方在结婚之前支付的,但房贷是结婚之后夫妻两个人一起承担。后来彼此的婚姻发生了改变,闹到了要离婚的地步,在这时候双方就会对房产分割有了比较大的争议,彼此都要这套房子。

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一、房子首付是一方婚前支付离婚时如何分割

婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割房子,如果不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、法律规定

《婚姻法》第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

《婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

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依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

房子在离婚的时候如何分割,主要是看它的产权上到底是几个人的名字,如果夫妻都有名字在这上面肯定是共同财产分割的。房子首付是一方婚前支付离婚时要进行分割但不知道该怎么做,为了对自己有利最好与律师进行探讨。

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