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婚前买房加上配偶的名字还属于个人财产吗

2019-06-10 10:25:08 来源:北京顶言律师事务所 浏览:150 咨询电话:400-666-3138

结婚前已经买了房子,且房产证上面还加入了另一半的名字。后来双方顺利的结婚,多年后感情发生了变化走到了离婚的地步,此时开始对于房子的所有权划分有争议。一方觉得房子是自己购买的另一方没有权利分配。北京法律咨询


一、婚前买房加上配偶的名字还属于个人财产吗


婚前买房,婚后追加女方名字当然属于共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。

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二、法律规定


《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。


《婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。


依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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结婚前房产证加上名字,房产证上面是两个人的名字,它就算是两个人的共同财产而不是婚前财产了,要能够懂得区分它们。关于结婚前房产证加上名字的情况如何认定是不是婚前财产,可以来北京法律咨询律所。


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