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父母出资买房离婚房产归谁?

2019-10-11 18:48:34 来源: 浏览:275 咨询电话:400-666-3138

父母出资买房离婚房产归谁?父母中的一方在结婚前为这对夫妇买了一栋房子,希望这对夫妇将来能有自己的房子住,过上美好的生活。如果这对夫妇在晚年因感情不和而离婚,房地产的分配也会涉及到这对夫妇的离婚。那么此时谁该应有这房产呢?

房产是由父母双方投资购买的,如果产权是以其中一个孩子的名义登记的,除非双方另有约定,否则该房产可被视为双方按照各自父母的投资份额分享。

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北京离婚房产分割

父母出资买房离婚房产归谁

1、父母婚后全额出资,房子以他们孩子的名义登记。它被视为父母给子女的礼物,即房子属于子女,夫妻双方不共享。 

2、父母贡献一部分钱,剩余的房价由夫妻双方共同支付。那么出资的父母就不能获得房子的所有权,也不能决定把房子给他们的孩子,并以他们孩子的名义登记房子。

当父母贡献一部分时,他们只能决定在哪里捐献他们的一部分。由于财产权是以投资者自己子女的名义登记的,因此承认他们的部分捐款是对其子女的捐赠更加合理和合法。 

3、父母一方出资,财产权登记在另一方名下,根据日常经验规则,除非当事人能够在父母交款时提供书面协议或声明,证明交款父母已明确表示将礼物送给子女的配偶,否则一般应将其视为给丈夫和妻子的礼物。

4、父母一方出资,房产产权以夫妻双方的名义登记。该房屋应被承认为丈夫和妻子的共同财产。

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5、父母双方婚前都出资,房产产权以两个孩子的名字登记。这应该被认为是给孩子的个人礼物,所以孩子用礼物基金购买房子自然相当于个人的贡献。无论双方的子女是否有婚姻关系,或者后来谁登记了房屋所有权,双方都应按照各自的出资份额被视为分享房屋所有权。

6、婚后父母双方都出资,房产产权以两个孩子的名字登记。除非父母明确表示这份礼物是送给夫妻双方中的一方,否则这份礼物应被视为是送给夫妻双方的礼物。

以上是北京法律咨询办公室提出的离婚房地产分割的法律问题。如果要分割房地产,将根据房地产是在婚姻内还是婚前,是全额支付还是分期支付,另一方是否共同支付了抵押贷款等情况分为几种情况。如果您对此还有任何疑问,请拨打我们的热线咨询。

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