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买房者需要注意啦!!哪些房子公摊面积偏大?

2019-10-15 15:33:15 来源: 浏览:040 咨询电话:400-666-3138

购置房产的过程中,不管是哪位购房者,都是希望自己能够把钱花在刀刃上,最好一分钱也不要浪费,然而,现实是很骨感的,不少购房者在买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱,那么哪些房子的公摊面积大呢?【北京法律咨询】小编整理了相关的资料希望可以帮到大家。

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一、梯户比较高的房子

如今,建筑建得越高,电梯就越多,但问题是,然而,多电梯便意味着公摊面积越高,而这些公摊面积都是需要业主你支付的。在这里小编想提醒一下各位购房者,在挑房时要特别注意别梯户比较高的房子,梯户比越高,住户们要承担的公摊面积往往更高。

在实际生活中,广大购房者在看房时往往会碰到二梯四户与二梯三户这样的户型,建议最好别碰二梯三户,显然二梯三户需要承担更多的公摊面积。所以,大家以后千万不要再以为电梯越多越好了,小心多掏冤枉钱。

二、设备层

它的由来很简单,为了保证高层住宅的正常用水用电,开发商往往在一些中间楼层,也就是所谓的设备层,增加相应的设备。当然了,开发商肯定是不会让整个楼层都是设备层,这得多浪费面积,有时会有住户,一般来说,对于那些买设备层的住户来说,公摊面积可就大了。

为什么呢?理由也是很简单的,那就是,除了电梯、楼梯等公摊面积以外,还要再加上设备间的公摊面积,这显然对设备层的住户非常不公平。

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三、商住公寓

在实际生活中,可能会有很多人认为,商业公寓所处的地段不是寸土寸金吗?公摊面积怎么可能很高?事实上,你需要知道的是,商业公寓往往比普通住宅好,因为商业公寓有完整的配套设施,其中必然会空出很多面积来安防设备,而这些公摊面积可都是住户们承担的。

四、管理层

有一些物业管理部门会在某一楼层设立物业管理室,帮助业主办理业务。如果你和物业管理楼在同一楼层,你还期望物业管理部门会共同分摊公摊面积吗?别傻了,不会的,就算此时物业为你减少了公摊面积,你也会比正常的情况下多分摊一些公摊面积,不免要多花冤枉钱。

以上就是【北京法律咨询】小编整理的关于买房公摊面积的问题。如果大家在购房方面还有疑问可以向房产律师咨询。

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