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买房十年拿不到房产证 新办房产证需要多久时间

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浙江的江先生称他2009年在安徽安庆市太湖县购买了安庆市五千年文博园投资有限责任公司(下简称:文博园投资公司)开发的文博园皖街房产,但交房十多年始终没拿到房产证,导致房子一直无法出售,他多次与房产公司协商未果。

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文博园投资公司皖街分管房产证办理的何姓负责人2020年1月4日称,目前有近20户业主无法办理房产证,主要是因楼栋测绘数据不统一,系统无法办理。目前正在协调重新进行测绘,预计在2020年上半年解决问题。

江先生说这房子购买于2009年12月29日。2012年2月20日交房后,他缴纳了物业管理费和维修基金,但当时并没有给业主办理房产证。在业主们的持续催促下,2015年,文博园投资公司给业主们办理了《预购商品房预告登记》,告知业主可作为临时房产证使用,但正式的房产证却迟迟没有下文。

新房的房产证办理时间多久能办下来?北京律师咨询表示正常状态下的房子办理产权证更名需要7-10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7-10个工作日。

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房产证办理流程有哪些呢?

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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