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房屋租赁合同备案在哪里办理?

2020-02-17 15:19:12 来源: 浏览:443 咨询电话:400-666-3138

现在有很多人房子多了就会选择出租,那么房屋租赁合同备案在哪里办理呢?北京律师咨询小编整理了相关资料,可以了解一下。

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一、房屋租赁合同备案在哪里办理?

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

二、房屋租赁登记备案需要的材料

(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明

(2)房地产交易合同登记申请表

(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;

(4)房屋租赁合同

(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料

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三、法律依据

(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第五十四条“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”;

(二)《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令 第6号)第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”。

(三)《成都市房屋租赁管理办法》(成都市人民政府令第140号)第七条“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内,到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的,应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内,书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。”。

因为现在对公积金的使用不仅仅限于购房,如果是提取出来缴纳房租的话,也是允许的。而要用到住房公积金缴纳房租,就需要在租房之后将房屋租赁合同办理登记备案。当然,办理房屋租赁的备案手续,还可以方便外来人员的子女在本地入学就读。虽然,从租赁合同生效角度来讲,不需要租房登记备案。但是按照治安管理法的规定,应当备案。

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