顶言律师事务所服务热线
400-666-313818601326218

关于拆迁和征地,您知道吗?
您是否遇到以下征地拆迁问题?
征地拆迁能得到这些
  • 得到货币补偿
    (买了新房后,还有小部分节余)
  • 可以进行房屋产权调换
    (家庭人口的实际数值大,房子面积大)
  • 可以有更多的机会学习和就业
    (改善生活总体质量)
案子要交给办过同类案件的律师才放心
  • 全泳明

    执业年限:20年

    在军队领导及首长身边工作多年,拥有25年的军旅生涯,具有国家机关法律行业从业背景,及与公、检、法、司等政府机关沟通协调经验,并积累了良好的政府资源。律师执业20余年,能从专业律师、政府职员和政治经济的多重视角出发,用立体化的思维方式剖析个案,切实维护当事人的利益。

  • 安然

    执业年限:9年

    中国社会科学院法学研究所法律专业硕士毕业,投身法律事业十余年,曾在多家大型企业从事法务工作,具有多年公司法律服务经验,十分擅长商务谈判,审核公司商事合同等,为委托公司提供专业的法律意见,最大限度的保护公司合法利益。

  • 张宇

    执业年限:7年

    曾多次参与集团公司的股权并购重组业务,完成对公司的法律尽职调查工作,并出具尽职调查报告;承办的多起离婚案件,均实现了委托人的诉求;在她代理的行政诉讼案件中,总能最大限度的维护当事人的合法权益,获得了委托人的高度认可。

  • 饶建军

    执业年限:10年

    性格成熟内敛,处事稳重,社会阅历广泛,能够运用超强的业务能力和庭辩能力,为委托人提供优质高效、尽职尽责的法律服务。从事律师工作十余年来,始终秉持着“受人之托,忠人之事”的理念,履行着作为一个专业律师的神圣使命,切实的维护了众多案件当事人的合法权益,获得了广大案件当事人的充分信赖和肯定。

  • 罗正洪

    执业年限:15年

    先后在国内多家大型律师事务所执业,复合的专业背景及丰富的社会阅历,使其在办理各种疑难复杂案件时,更具社会能力和专业优势。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律手段实现当事人的合法利益最大化。

  • 杨柳

    执业年限:6年

    精通各种法律文书的写作,熟知整个法律诉讼的动作流程,并具有相当强的庭辩能力和经验,她精通谈判技巧。为人作风严谨、头脑冷静,思维缜密,应变能力灵活,敬业,能最大限度地帮助当事人解决烦恼和困惑,维护当事人的合法权益。

  • 姚洪越

    执业年限:32年

    执业年限超过30年,办理过的各类案件逾千起,先后为数百家国家机关、社会团体以及各类企业公司提供法律服务或担当法律顾问,拥有深厚的理论功底和娴熟的专业技巧,执业经验丰富。是一位经验丰富、正义感强烈、公道正派、不畏权势、吃苦耐劳、有责任心的资深律师。

  • 李建录

    执业年限:9年

    对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,灵活的运用法律手段实现当事人合法权益最大化。长期致力于保险理赔、不良资产处置、公司并购与重组等领域的理论研究与实践积累,具有超强的沟通、协调与谈判能力。

  • 孟祥耀

    执业年限:4年

    毕业于北京大学法学专业,作为一名法律专业人士,孟律师拥有扎实的理论知识和丰富的实践经验,能够将其掌握的法律知识在诉讼中得以充分运用。从事法律事业四年有余,有着法律人应有的谨慎、敬畏、认真负责的品质,对每一位客户都竭诚尽责予以帮助。

选择我们的理由
判案律师
律师真实可靠
严格审核
律师职业资格
法律研究
术业有专攻
因案而异
因人而异
执行团队
服务高效有保障
立即响应不等待
量身打造解决方案
出庭律师
合法权益最大化
集体分析讨论
专业化分工模式
我们的承诺:
征地拆迁疑问解答

Q拆迁补偿协议或裁决应包括哪些内容?

A无论是协议还是裁决,都应当包括:拆迁主体,被拆除房屋的位置、性质、建筑面积,补偿安置方式,货币补偿金额,搬迁期限,法律责任,救济途径等内容。

Q土地补偿的标准

A土地补偿的定位是公平补偿而不是适当补偿,公平补偿就是按照市场价标准给予补偿,土地价值的评估有一项重要的评估要素,那就是估价时点,估价时点应 当是收回土地使用权的时刻,而不是取得土地使用权的时刻。

Q如何跨区变更税务?

A对于没有房屋所有权证的房屋,在征收时应当区别对待:
(1)1987年底房屋普查之前建造且已经成为居民生活的必须,应当本着尊重历史的原则,认定其合法性;
(2)1987年之后建造仅取得部分审批许可的,只要不属于严重违反城市规划的建筑物,应当给予“适当补偿”,这里的“适当补偿”应当理解为合法的市场 价扣除补办手续应当缴纳的税费;
(3)1987年之后建造没有取得任何审批许可的建筑物,只要不属于严重违反城市规划的建筑物,都应当给予“适当补偿”,这里的适当补偿应当理解为嘉定 合法的市场价扣除补办手续应当缴纳的税费及罚款;
(4)1987年之后建造取得了部分审批许可但属于严重违反城市规划的建筑物,拆迁时适当补偿;
(5)1987年之后建造没有取得任何审批许可且属于严重违反城市规划的建筑物,拆迁时不予补偿。
上述五种情形在拆迁补偿协商环节很难准确判断。当被征收人对上述五种情形发生争议时,首先由城乡规划部门作出认定,然后再作出补偿决定。

Q承租人的损失补偿问题

A承租人的损失数额的确定属于合同机制解决的事项,政府征收房屋必须解除租赁合同,在政府作出的补偿决定中无权直接确定数额,但可以在征收补偿决定书 中载明“征收造成承租人损失的,待有权机关依法确定后,由征收部门予以补偿。”也可以在补偿协议中追加承租人通过“三方协议”解决被征收人和承租人 的损失。

Q房屋拆迁补偿有哪几种方式?

A承租人的损失数额的确定属于合同机制解决的事项,政府征收房屋必须解除租赁合同,在政府作出的补偿决定中无权直接确定数额,但可以在征收补偿决定书 中载明“征收造成承租人损失的,待有权机关依法确定后,由征收部门予以补偿。”也可以在补偿协议中追加承租人通过“三方协议”解决被征收人和承租人 的损失。